叶先生说，我有一间屋子（目前是租出），是99年地契产业，至今只剩下50多年期限。
如果选择现在卖出，是否值得？
答：房产坐落在租赁契约的土地上，当其租约剩下50年左右，一般比较难卖到好的价格，而且要物色到买家也不容易，因为多数银行不是很想提供这类产业贷款，或者只提供额度不高的房贷。
当产业越来越接近租赁契约期满之日，业主必须提前向有关当局提出契约更新，待申请获批了，业主需要支付一笔更新契约的费用，至于费用的数目，这要看产业的类型、产业的面积，以及产业的市价。
关于产业的市价，与产业所在位置息息相关，不同州属、不同地方政府，在征收更新产业租赁契约的费用稍有不同。
假如要避免日后面对更新租赁契约的烦恼，最近如果有买家想要购买，是可以考虑出售的。
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房东博士
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