任何人都希望买到可以增值、带来现金流的资产，这是很平常的心理，不过，问题是：即使是所谓的精品房产计划，也有不理想的单位，未必可以取得可观的增值幅度，也很可能难以脱售。
这话从何说起？不论是排屋或是共管公寓，都会有一些方位不理想的单位，有一些靠近化粪池、有一些面对河流、也有一些则面对国能的配电站；若是公寓，所获分配的泊车位，是低于地面的楼层，这些都非常不理想。
假如是靠近化粪池的单位，若是化粪池清理得慢，经常会有难闻的味道随风吹拂过来，一时之间必须“停止呼吸”，真得很难受。
若是面对河流的单位，由于部份市民的公民意识不高，因此，不时可看到垃圾随河水流淌，试想想，如果垃圾袋破了，散发出来的臭味，可以说很难形容，业主或租户经常被迫关紧窗户。
共管公寓单位的业主，若其所分配的泊车位，低于地面的楼层，每逢下大雨时，业主就开始担心：“糟了，不晓得大水会否流进我的泊车位？”诸如此类的心理反应，日积月累，对身体很不好，心不安、如何平安？
实地观察公寓泊车位
可是，许多公寓单位的买主，往往忽略了这一点，看屋时只注意住宅单位的状况、还有共用设施，却没想到实地观察泊车位所在位置，许多时候，产业经纪可能不晓得、或是不记得泊车位的号码（有些讲不过去），还是泊车位置不理想，担心影响潜在买家的决定，选择不告诉买家，这时买家就要认真衡量，毕竟车位也是住宅单位重要的一部份。
假如是购买高价的产业，更要认真看待这些因素，以免买后要脱售，不只无法赚取投资利益，可能还要倒亏，这就划不来。
另外，惟有确定购买到可以增值、可带来现金流量的资产才贷款，避免签了贷款合约、买了房产贷款保险后才想要放弃或取消买卖，来到这个阶段，可能被迫赔偿银行，这可说亏大了。
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