什么是总地契Master Title?
对置屋者而言，房屋地契是大伙儿最不了解及经常面对问题的一环。
究竟什么是总地契呢？现在就由小编来告诉你吧！总地契在个别地契或是分层地契领到前，经已存在哦！在总地契下发展商在购买和开发 土地时，发展商就是土地持有人！为此发展商将有权利控制土地的所有交易权利l
在开发工程完成，单位成功售出是，发展商将向土地局申请分幅总地契，然后在发出单位的地契个单位业主，让他们得以正式拥有房屋的 所有权利。
据小编所知，根据居政府规定，发展商必须在入伙证明书批准后的6个月内，为所有房屋单位申请个别地契，正式分合总地契哦！但这许视 l青况而定，并非所有房产的程序皆是如此哦！
总地契对屋主的影响
1。所有的交易，如销售和采购都需经由发展商批准
2。由于涉及额外的当事人，交易将有可能会被推迟
3。如果该产业在总地契下加上不幸发生发展商倒闭的l青况，那么小编建议你千万别购买此房产。为此小编希望置屋者的你在购买房产前一 定要对发展商及产业进行背景调查哦！
4。若该房产已属超过10年，但还是属于总地契之下，银行将会严苛审批有关的贷款峨！
5。买家是无法从公积金提款来购买属总地契下的房屋！
2。由于涉及额外的当事人，交易将有可能会被推迟
3。如果该产业在总地契下加上不幸发生发展商倒闭的l青况，那么小编建议你千万别购买此房产。为此小编希望置屋者的你在购买房产前一 定要对发展商及产业进行背景调查哦！
4。若该房产已属超过10年，但还是属于总地契之下，银行将会严苛审批有关的贷款峨！
5。买家是无法从公积金提款来购买属总地契下的房屋！
在置屋前检查其地契
1。地契一无论是总地契或是分层地契，将在之前的房地产购买协议中注明
2。房屋补贴也将显示当前的地契状况
3。如果房地产属总地契下，你可与发展商查询更新，看他们是否有在个人或分层地契上动工
2。房屋补贴也将显示当前的地契状况
3。如果房地产属总地契下，你可与发展商查询更新，看他们是否有在个人或分层地契上动工
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