iProperty：房市5年内无泡沫
产业谘询公司iProperty数据服务总经理布里门得兰说，未来5年内，大马产业市场料不会发生泡沫问题。
（吉隆坡4日讯）产业谘询公司iProperty数据服务总经理布里门得兰说，未来5年内，大马产业市场料不会发生泡沫问题。
他告诉《马新社》说，大马经历1997至1998年金融风暴，以及2008年美国次贷危机后，已做好准备面对冲击。
“接下来的5年，大马产业市场前景保持乐观，不会有泡沫现象。”
房价开始稳定
布里门得兰说，国家银行（BNM）表示房产价格将会逐步恢复稳定，而经济成长减缓可能是当中的曙光。
他说，目前的经济形势让市场重新调整，对一些与生活费上涨、收入成长呆滞，以及房价走高等因素做出调整。
“我们看到房价开始稳定，2016年第三季，全国房屋价格指数上扬5.36%，比前期的7.35%稍低。”
他说，2009至2015年房屋价格的上升，超出大马家庭收入的平均水平，特别是2012与2013年之间涨幅更是高达双位数。
“目前市场获得一年前推出产业计划的扶持。”
在消费税事实前的2010年，房价就开始超越大马的平均家庭收入。
可负担房需求大
布里门得兰补充，放眼未来，可负担房屋继续是市场需求的重心，与英国、澳洲和美国的情况一样；政府推行基本设施计划，也对大马的房产市场带来激励作用。
“我们应该给予市场一些时间自行调整，期待有更合理的房价走势。”
布里门得兰说，对千禧新生代来说，拥有房屋的选择相当多，特别是假如他们能够在房屋面积、与工作地点距离做出取舍。
他说，澳洲人认为，假如能在半小时内抵达工作地点，那是优质生活指标，被视为理想选择。
布里门得兰表示，最新的房产计划，例如“我的第一家园”、“先住后买”，让第一次购屋者可以提早实现拥屋梦想。
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