房产买卖 贷款合约 律师费涨20%
陈钟灵举例，以人民可负担房屋的一个单位屋价计算，比如说35万令吉的屋价，新旧律师收费差额约600令吉，也就是涨了约20%。
（雪兰莪．八打灵再也10日讯）屋价逾35万令吉的一宗房产业交易，其律师费的涨幅达到约20%，大马购屋者协会中文组指出，房产业买卖合约及贷款合约的律师费都即将调涨，并于3月15日生效。
大马购屋者协会中文组主任陈钟灵说，今次律师费的调涨，是已获国会通过的2017年律师报酬制度管制（修正）（Perintah Saraan Peguam Cara（Pindaan）2017）条例。
他向星洲日报透露，在屋价的首50万令吉，新的律师费为1%，第二个50万令吉为0.9%，再下来200万令吉为0.7%，另一个200万令吉为0.6%，再下来的250万令吉为0.5%。
可依屋价级别回扣
他强调，除了一些特定项目，原有律师收费制是不允许律师为购屋者提供最高25%的律师费回扣，新条例则准许这么做，律师可根据屋价级别提供最高25%的律师费回扣。
陈钟灵举例，以人民可负担房屋的一个单位屋价计算，比如说35万令吉的屋价，新旧律师收费差额约600令吉，也就是涨了约20%。
他说，在旧率中，35万令吉的首个15万令吉之1%律师费为1500令吉，接下来的20万令吉为0.7%为1400令吉，合计的律师费为2900令吉。“以新率计，35万令吉的1%律师费为3500令吉，相比旧率的2900令吉有600令吉，所以大约是涨了20%。
调涨后新的律师费：
屋价
首个50万令吉 1%（取决于最低收费500令吉）
接下来50万令吉 0.8%
接下来200万令吉 0.7%
接下来200万令吉 0.6%
接下来250万令吉 0.5%
陈钟灵说：原有律师费为：
首个15万令吉 1%
接下来85万令吉 0.7%
接下来200万令吉 0.6%
接下来200万令吉 0.5%
接下来250万令吉 0.4%
首个50万令吉 1%（取决于最低收费500令吉）
接下来50万令吉 0.8%
接下来200万令吉 0.7%
接下来200万令吉 0.6%
接下来250万令吉 0.5%
陈钟灵说：原有律师费为：
首个15万令吉 1%
接下来85万令吉 0.7%
接下来200万令吉 0.6%
接下来200万令吉 0.5%
接下来250万令吉 0.4%
蔡兆源：最高可达25%
新条例准律师费回扣
新条例准律师费回扣
首相署利商特攻队税务改进专案委员会主席拿督蔡兆源说，处理房地产交易的律师，原则上是禁止给予律师费折扣；然而，随着今次允许调整房产业交易的律师，新条例允许律师们有个弹性空间，准许为购屋者提供最高25%的回扣。
“不过不管是过去或现有的市场，仍会有许多律师，在竞争激烈情况下提供折扣或变相的折扣。”
此外，律师黄振源认为，为购屋者提供最高25%的律师费回扣，属于新条例；而有关的回扣未必一定要25%，也可以是8%或10%。他表示，在这之前，只有申请伊斯兰房贷（Islamic Loan）者，确实是可享有最高20%的律师费回扣的。
林若辉：购二手屋不允回扣
针对购屋者可享有25%水平的律师费回扣，林若辉说，不管在3月15日之前或15日之后，只要符合条件，律师向来都会提供25%的律师费回扣的，而只有向房屋发展商购买的房屋，以及使用政府规定的买卖合约，才能享25%律师费回扣。
“那些购买二手房屋者，法令是不允许律师提供购屋者25%的回扣的。”
他表示，25%回扣是算在律师收费上，譬如说一个单位屋价为60万令吉，新率表首50万令吉1%的律师是鸠收5000令吉，接下来10万令吉之0.8%，收取800令吉，合计5800令吉，所以若享25%回扣是计算在5800令吉数额上。据另一名执业律师透露，2017年律师报酬制度管制（修正）已于3月2日在宪报上颁布，定于3月15日实行；以便取代于2006年1月1日实行的2005年律师报酬制度管制（Perintah Saraan Peguam Cara2005）的条例。
文章来源：星洲日报
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